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国瑞置业再迎新起点珠三角布局花开广州

时间:2019-06-08   浏览:0次

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5月24日,广州(楼盘)市越秀区举行重大项目签约暨政策发布会,会上签约了包括国瑞置业传统中轴线提升项目在内的15个重大项目。国瑞置业()意向投资120亿元的旧城改造与历史文化资源活化利用项目,有意参与开发大小马站书院街、高第街地块等项目,并合作盘活、开发北京(楼盘)路商业步行区的公有物业。   公开资料显示,大小马站书院街位于中山(楼盘)五路以南、教育路以东、西湖路以北、大马站路以西位置,是广州历史城区内唯一尚存的成群成片的古书院地段。

根据《广州越秀古书院》记载,在清代,广州书院在数量上居全国之首,尤以大小马站书院群最具代表性。彼时,在今北京路附近以流水井、大小马站为核心辐射四周约三平方公里的区域内,数百家书院集中分布,形成了一个全国罕见的书院群。相传,当年梁启超赶考也曾在此苦读。

然而,岁月流转,大小马站书院早已不闻昔日琅琅书声,也不曾见当年学子赶考的身影。触目所及,只剩一派时光流逝沧桑的光景。虽然大小马站书院难复往日荣光,但多年的沉淀也使之成为人们心中无法随意拆除的一道风景。

在切合历史和时代的背景下,2015年,越秀区计划通过对大小马站内唯一尚存的成片古书院进行复建、改造,将其建设为展示岭南建筑风格、书院文化、民俗技艺,融商业、文化、旅游于一体的岭南文化新地标。

另一项目高第街地块有着更为悠长的历史,资料显示,高第街在宋朝便已存在,是广州著名的商业老街。改革开放后,成为广州市第一个工业品市场,以及全国第一条个体经营服装的商业街。

随着城市快速的更新发展,狭窄的巷道,愈发严重的的乱搭乱建现象使得昔日百货云集、人声鼎沸的高第街逐渐走向冷清。在长达多年的拆与不拆的争执中,这条商业老街最终看到希望的曙光。2017年1月,广州传统中轴线历史文化街区保护规划出炉,包括高第街在内的80条传统街巷和8条骑楼街都将得到保护。

规划指出,要保留北京路骑楼街、高第街沿街建筑及历史建筑,同时进行功能置换,将低端的仓储物流、批发功能外迁,打造商贸文化休闲片区,将部分居住功能转变为文化、特色商业、创意产业等功能。

国瑞置业表示,广州中轴线提升项目还在和政府的签约阶段,细节还在商定中。国瑞将凭借丰富的房地产开发和商业运营管理经验,提升广州中轴线风貌,助力城市更新发展。

为何是国瑞置业拔得头筹?

传统中轴线是广州的城市源头,更是千年商都文化浓缩地,历史价值深厚。国瑞置业拔得头筹,作为第一批签约的重大项目,除了中国房地产百强企业的品牌实力外,更得益于公司在一级土地开发方面的优异表现。相比“远道而来的客人意欲落户广州”这样一个说法,更贴切的解读是国瑞置业深耕珠三角战略,迎来新的起点。

国瑞置业认为,稳定的一级土地开发项目,是传统房地产开发业务的有利补充。公司一级土地开发项目方面的优异表现有目共睹,获得了当地社区以及地方政府的首肯。目前,公司已在北京、深圳(楼盘)、汕头(楼盘)、潮州等城市开发多个优质项目,截至2016年12月31日,公司在一级土地开发及旧改储备约1,000万平米。

1994年,国瑞置业发轫于广东汕头;1999年,公司抓住北京旧改项目的商机,移师京城开发精品住宅小区,即富贵园一期。2003年,富贵园以9.7亿元的销售总额成为北京十大热销楼盘,国瑞置业凭借该项目一炮打响,成功在京城争得一片天地。

就在开发富贵园的同时,国瑞置业另一项目也在紧锣密鼓的筹划中。2005年,国瑞置业的第二个项目国瑞城举行奠基仪式,占地20公顷,建筑面积110万平方米,一个以休闲、娱乐、餐饮、主题店于一体的大型商业综合体。随后,国瑞置业继续深耕北京,先后推出国瑞购物中心、哈德门广场、国瑞熙墅等优质项目。值得一提的是,2014年7月7日,国瑞置业在企业创始人、董事长张章笋的带领下,于香港联交所主板成功上市。

2017年,国瑞置业以38亿元竞得北京市大兴区瀛海镇区住宅混合公建用地,成功落下京城第八子。同时,因大多数项目均布局在北京二环核心黄金地段,使得国瑞置业成为北京二环最大的“金主”。

随着全国布局持续推进,国瑞置业已形成京津冀、长三角、珠三角三大深耕区域鼎立的格局。2009年,汕头市国瑞置业有限公司成立,此后各项目纷纷落地。据不完全统计,目前国瑞置业在汕头已落十子,成为其全国布局最多项目的城市。2015年,国瑞置业收购深圳万基药业,拟在深圳南山区推出优质投资物业;2016年,由国瑞置业一手打造的国瑞商业中心于汕头亮相,该项目高达163米,建成后将成为汕头市最高的摩天大楼。

在佛山(楼盘),国瑞置业也已落下三子:2013年,以6.3亿元底价拿下南海大沥土地,开发国华新都项目;2014年,以14.8亿竞得莲升片区旧改核心地块,参与佛山祖庙商圈国瑞升平项目开发;2017年3月,经过162轮激烈竞价,国瑞置业以16.74亿元夺得佛山南海区西樵商住地。国瑞置业业绩报告显示,2016年公司实现签约销售额总额约为人民币111亿元。其中,北京录得19.4亿元,佛山国华新都贡献6.8亿元,汕头则由国瑞城一期收入10亿元,分别占已签约销售额总额的17.5%、6.1%及9.0%。未来,公司将继续深耕珠三角,夯实全国战略布局,为推动城市更新发展而不断努力!

(来源:中华投资)

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